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园区位于地处三角洲的中心城市东营市下属利津县，处于连接中原经济区、东北经济区的枢纽位置。投资者成本降低，享受东营大区域资源，获得最大的发展优势。

2018年末全县常住人口29.91万人，劳动力比较充足，节省用工成本。同时，园区帮助企业招揽、吸引优秀管理人才、专业技术人才等高端人才，解决了企业对高端人才的需求问题。

厂房租赁：租赁价格为80元/平/年。为入驻企业提供厂房租赁服务，根据入驻项目的具体情况可提供1-3年的免租期，企业需出具3个月的租金作为保证金，并交纳1年的房租（租金可累计作为购房款用），免租金期限的企业需缴纳免租后1年的租金及相关费用；

基础环境

道路：区内道路“四通八达”，可通向区内任一地块

土地：正规产权建设工业用地，50年产权，双证合一，土地使用权为50年，起始日期为购买后房产证日期

供电：受电变压器容量在315KVA以上的客户（工业用电执行两部制电价）

供水：市政供水，工业用水3.25元/吨。

污水：规划范围内污水量约为340 m3/d

暖气：规划范围公建采暖负荷为3MW。

员工生活区：区内建有配套职工公寓、餐厅等

通讯：规划范围内的通信容量约为2000门

车位：按照东营市建设项目停车设施配建标准，小汽车停车位不少于289个、货车停车位不少于27个，本方案满足要求。